تعداد خانه های خالی در تهران ، 40درصد زیر خط فقر مسکن، 20درصد حاشیه نشین

به گزارش مجله سرگرمی، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه برنامه شهرداری تهران پیشنهاد ساخت سالانه 5 هزار مسکن در قالب مسکن قابل دستیابی است، گفت: 40 درصد خانوارها در شهر تهران زیر خط فقر مسکن و 20 درصد حاشیه نشین هستند.

تعداد خانه های خالی در تهران ، 40درصد زیر خط فقر مسکن، 20درصد حاشیه نشین

به گزارش خبرنگاران به نقل از شهرنوشت، کاوه حاج علی اکبری، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در نشست آنالیز و نقد برنامه شهرداری تهران درباره مسکن قابل استطاعت در ایوان شمس، مسکن را یک کالای اساسی و عمومی دانست و گفت: بعضی از گروه های اجتماعی و مالی با پدیده هایی چون بدمسکنی یا مسکن نایابی روبرو می شوند که همین امر سبب رانده شدن آنان از چرخه مسکن در قالب بازار می گردد. کشورهای در حال توسعه با ایجاد و توسعه سکونتگاه های غیررسمی روبرو می شوند؛ این یعنی سیاست ها جوابگو نیست و این امر مداخله بخش عمومی را برای بخش مسکن اجتناب ناپذیر می نماید.

به گفته مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران؛ در ایران در دوران بعد از انقلاب اسلامی 2 اصل در قانون داریم که تامین مسکن را جزو وظایف حاکمیتی عنوان نموده است. البته تجربه ثابت نموده، مداخله مستقیم در بخش مسکن به شکست انجامیده است، به طوری که در یک و سال و نیم گذشته در تهران با این شرایط روبرو شدیم و اجاره بها از بهار 97 تا بهار 98، 35 درصد رشد داشته است.

حاجی علی اکبری با بیان اینکه میانگین فروش مسکن 110 درصد افزایش داشته است، گفت: 40 درصد خانوارها در شهر تهران زیر خط فقر مسکن و 20 درصد حاشیه نشین هستند که جمعیت این گروه در حال افزایش است و پیش بینی شده که سالانه 10 درصد به این میزان اضافه می گردد.

وی به آمارهای دیگری هم اشاره نمود که نشان می داد 15 درصد جمعیت شهر در بافت فرسوده زندگی می نمایند و به گفته حاجی علی اکبری، ویژگی شاخص این بخش، بدمسکنی است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اعلام اینکه 3 میلیون واحد مسکونی در تهران بلااستفاده و خالی هستند، اظهار کرد: چشم اندازها نشان می دهد سیاست گذاری در مسکن در تهران احتیاجمند تغییر اساسی است تا با مداخله بخش عمومی احتیاج مسکن برای دهک های پایین برطرف گردد.

حاجی علی اکبری به طرح شهرداری تهران برای برطرف احتیاج مسکن افراد کم درآمد و دهک های پایین اشاره نمود و با استناد به ماده 55 قانون شهرداری ها، بر ضرورت مداخله شهرداری در برطرف احتیاج مسکن برای افراد و گروه های بی بضاعت تاکید نمود.

این مقام مسئول گفت: بر اساس مطالعات سازمان نوسازی، بین پنج تا 6 هزار واحد مسکونی برای اقشار کم استطاعت احتیاج داریم و پیش بینی ما ساخت 5 هزار واحد مسکونی است.

وی درباره اینکه در کدام یک از بخش های تهران قابلیت ساخت مسکن استطاعت پذیر وجود دارد، شرح داد: تحلیل ها نشان می دهد 270 هزار پلاک مسکونی یا پلاک های کم دوام و ناپایدار در شهر تهران وجود دارد که بخشی از آنها در 10 سال آینده از شانس نوسازی برخودار می شوند. این یکی از عرصه هایی است که می توان با برنامه ریزی مسکن استطاعت پذیر را ساخت.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران اضافه نمود: مناطق فاقد کاربری خاص هم در پهنه جنوبی تهران شناسایی شده است که اراضی بالای یک هکتار هستند. در این بخش 45 درصد زمین برای تامین خدمات به شهرداری داده می گردد. 55 درصد هم برای ساخت مسکن است که می توان بخشی از این 55 درصد را به مسکن قابل استطاعت اختصاص داد.

به گفته حاجی علی اکبری؛ پروژه هایی که در پلاک های کم دوام سالانه به طور مثال، برای 10 واحد مسکونی پروانه می گیرند، می توان 20 درصد از آن ها را به عنوان مسکن قابل استطاعت پیش بینی کنیم.

وی با بیان اینکه از تیر سال جاری آنالیز مسکن قابل استطاعت و الگوهای معماری و فضاهای پشتیبان آن شروع شده است، گفت: مسکن قابل استطاعت قاعدتا مساحت پایین تری نسبت به مسکن عرفی در تهران دارد و بعضی فضاها به صورت مشترک اجرا می گردد. البته همه این موارد فقط در حد پیشنهاد سازمان نوسازی است.

حاجی علی اکبری، شهرداری تهران را به عنوان آورنده زمین و تخفیف عوارض، دولت را به عنوان ارایه دهنده یارانه و تخفیف مالیاتی و بخگرددگی عوارض به گروه های هدف که خانوارهای فاقد مسکن و دهک های یک تا پنج هستند، دستگاه های حمایتی مانند کمیته امداد و بهزیستی، بخش خصوصی به عنوان آورنده سرمایه و بانک ها که مدیریت تمام امور مربوط به اجاره داری را به عهده بگیرند از دخیلان طرح مسکن قابل استطاعت مطرح نمود.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه سه سال پیش در طرح جامع مسکن پیش بینی شده که اجاره داری بر عهده بنیاد مسکن باشد، تاکید نمود: چشم انداز ما این است که باید امکان تامین مسکن برای همه گروه ها در تهران وجود داشته باشد. از طرف دیگر اختلاط اجتماعی باید در مسکن قابل استطاعت رعایت گردد و نمی توان یکسری واحد ساختمانی را به عنوان مسکن اجتماعی ساخت.

وی در ادامه بر توزیع واحدهای مسکونی قابل استطاعت در همه قسمت های شهر و تمرکز بر سیاست گذاری و تسهیل گری و نه مداخله مستقیم از سوی شهرداری تاکید نمود.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ساخت واحدهایی به مساحت 25 تا 45 متر مربع به صورت تملیکی و استیجاری که اجاره در آن کنترل گردد و اجاره به شرط تملیک باشد را از ویژگی های مسکن قابل استطاعت مطرح نمود و درباره تایید صلاحیت گروه های بهره بردار از مسکن قابل استطاعت نیز گفت: مطلوبیت برای ما این است که احراز صلاحیت و تشخیص باید بر عهده نهادهایی باشد که به بانک های اطلاعاتی دسترسی داشته باشند.

حاجی علی اکبری توضیح داد: بر اساس طرح پیشنهادی ما واحدهای مسکن قابل استطاعت الزامی برای تامین پارکینگ ندارند که در این صورت باید به ایستگاه های حمل و نقل عمومی، بازارهای روز و مراکز آموزشی نزدیک باشد. از طرف دیگر بخش تملیکی مسکن قابل استطاعت مربوط به بخش خصوصی است و می تواند این واحدها را به گروه های کم درآمد بفروشد اما شهرداری باید به صورت اجاره یا اجاره به شرط تملیک وارد گردد. البته در شرایط امروز این پیشنهادها با بعضی اسناد بالادستی مغایرت هایی دارد، مثلا درباره الزام به تامین پارکینگ و یا شرایط برخوداری از تسهیلات.

tafreh.ir: طفره | نگاه نقادانه به اخبار و رویدادهای روزانه

manotosport.ir: ورزش من و تو | مجله خبری و ورزشی، اخبار ورزشی

spaceweb.ir: مجله فضای وب | مجله فناوری های کابردی در گردشگری و مسافرتی

منبع: همشهری آنلاین
انتشار: 20 آبان 1400 بروزرسانی: 20 آبان 1400 گردآورنده: kurdeblog.ir شناسه مطلب: 57215

به "تعداد خانه های خالی در تهران ، 40درصد زیر خط فقر مسکن، 20درصد حاشیه نشین" امتیاز دهید

امتیاز دهید:

دیدگاه های مرتبط با "تعداد خانه های خالی در تهران ، 40درصد زیر خط فقر مسکن، 20درصد حاشیه نشین"

* نظرتان را در مورد این مقاله با ما درمیان بگذارید